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新聞標題 高雄85大樓兩飯店法拍 業者:四拍未必拍得掉
發佈時間 2018年12月26日
新聞內容
2018-12-26 11:45:12經濟日報 記者游智文╱即時報導

韓國瑜上任,主打觀光,市場普遍看好高雄旅館、飯店。但也有例外。高雄地方法院日前公告,高雄地標85大樓內兩家旅館下月一拍,法拍業者認為四拍都不一定拍得掉。

高雄地方法院在本月16日公告,85大樓的34樓及35樓、以及37樓至85樓,預計明年1月17日一拍,底價85億40萬元。目前34至35樓由樂活商旅租賃中,37樓以上至85樓則是君鴻國際酒店使用中。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,此筆法拍案2011年曾透過台灣金服標售,由億大聯合以約32億元得標,億大聯合董事長為前幸福人壽董事長鄧文聰。此次法拍,債務人為億大聯合以及君鴻國際酒店。

徐華辰分析,韓國瑜競選時主打觀光,當選後不斷拋出觀光議題,讓高雄飯店、民宿、店面等商用不動產,看似前途無量,但高雄觀光蕭條已久,且許多政策必須中央配合,韓國瑜能否扭轉乾坤,投資人仍多觀望。

最重要的是,該物件總價高達85億,有實力投標的並不多,拍賣價格拆算單價,每坪約26.5萬,以過去85大樓中高樓層套房脫標金額約14~17萬,不論總價或單價都明顯偏高。

另外個案目前被登記為禁止處分,得標人得標後還必須向法院申請解除,也會影響投資人進場意願。

徐華辰表示,總總不利因素,推估至少三拍以後才有可能脫標,甚至四拍都不一定有人接手。

出處網址:https://house.udn.com/house/story/5889/3558632